V-SUITE, la piattaforma per la supervisione centralizzata dell’edificio

intervista a Davide Barba, direttore generale di Vigilate

Ci può descrivere quali soluzioni offrite al Real Estate per la gestione avanzata degli immobili?

Nel settore Real Estate gli edifici stanno evolvendo verso modelli di smart building, nei quali sicurezza, impianti tecnologici, gestione energetica e servizi digitali devono dialogare tra loro in modo integrato.
Le soluzioni Vigilate si basano sulla piattaforma proprietaria V-SUITE, che consente di integrare dispositivi edge, sistemi di videosorveglianza, controllo accessi, lettori targhe per il parking, sensori IoT e sistemi di building automation in un’unica architettura digitale.
Attraverso questa piattaforma è possibile raccogliere e normalizzare i dati provenienti da impianti elettrici, HVAC, illuminazione, sistemi energetici e dispositivi di sicurezza, creando una supervisione centralizzata dell’edificio.
All’interno della piattaforma operano diversi moduli funzionali che supportano la gestione operativa degli immobili, tra cui:
• DIAGNOSTIC, per la diagnostica e il monitoraggio dei dispositivi e degli impianti;
• ANALYTICS, per l’analisi grafica dei dati e delle prestazioni dei sistemi;
• METERING, per il monitoraggio dei consumi e delle utilities;
• TICKETING, per la gestione delle segnalazioni e degli interventi di manutenzione;
• AUTOMATION, per la creazione di processi automatici e workflow operativi
• ASSET MANAGER, per la gestione dei piani manutentivi e dei contratti di manutenzione;
• TICKETING, per l’aggiunta della manutenzione straordinaria;
• DOWNLOAD CENTER, per una corretta gestione, archiviazione e condivisione documentale.

In questo modo il sistema Smart Building Vigilate centralizza la gestione di impianti, CCTV, parking, asset e ticketing, integrando anche documenti e billing per un’amministrazione digitale e trasparente.
Il risultato è una piattaforma unica che consente ai gestori immobiliari di avere piena visibilità sugli edifici e di migliorare efficienza operativa, controllo dei costi e qualità dei servizi.

Avete in catalogo anche supporti per la compliance delle proprietà ovvero dei gestori degli edifici?

Sì. Uno degli aspetti più importanti nella gestione degli immobili è la tracciabilità delle attività e degli accessi, oltre alla capacità di documentare eventi e operazioni nel tempo.
Attraverso la piattaforma V-SUITE e i suoi moduli applicativi – come XENTINEL per la gestione della sicurezza e del CCTV, XENTRY per il controllo accessi e XPARK per la gestione dei parcheggi – è possibile registrare e correlare eventi provenienti da diversi sistemi tecnologici dell’edificio.
La piattaforma integra inoltre funzionalità di asset management, ticketing e diagnostica, consentendo di tracciare interventi, manutenzioni e attività operative sugli impianti. Questo permette ai gestori immobiliari di avere una documentazione chiara delle attività svolte e facilita audit, controlli e verifiche operative.
In questo modo la tecnologia non è solo uno strumento di gestione, ma diventa anche un supporto concreto per una governance più trasparente e controllata degli immobili.

Quali sono i vantaggi concreti che offrite?

I vantaggi principali delle soluzioni Vigilate per il Real Estate riguardano tre dimensioni fondamentali: integrazione, efficienza operativa e saving economico.
Il primo elemento è l’integrazione tecnologica. Grazie alla piattaforma V-SUITE è possibile collegare sistemi diversi – sicurezza, building automation, controllo accessi, IoT e gestione dei parcheggi – in un unico ambiente operativo.
Il secondo riguarda l’efficienza gestionale. La centralizzazione dei dati consente di monitorare impianti, consumi energetici, flussi e stato degli asset in tempo reale, permettendo interventi più rapidi e decisioni basate sui dati.
Il terzo vantaggio è il saving economico. Automatizzando processi operativi, riducendo le attività manuali e migliorando il monitoraggio degli impianti e dei consumi, è possibile ottimizzare i costi di gestione degli immobili e migliorare l’utilizzo delle infrastrutture. Infine, l’architettura Vigilate è progettata per essere scalabile e interoperabile, permettendo di integrare nel tempo nuovi dispositivi, sensori e servizi senza dover riprogettare l’intero sistema.

Ritenete che gli operatori siano adeguatamente preparati? Cosa proponete per elevare la professionalità?

Il settore Real Estate sta attraversando una fase di profonda trasformazione tecnologica. Gli edifici stanno diventando infrastrutture digitali sempre più complesse, nelle quali convivono sistemi di sicurezza, piattaforme software, dispositivi IoT e strumenti di analisi dei dati.
In questo scenario diventa fondamentale la collaborazione tra gestori immobiliari, system integrator e fornitori di tecnologia. La realizzazione di un ecosistema smart building richiede infatti competenze multidisciplinari che spaziano dall’integrazione dei sistemi alla gestione dei dati.
Il nostro ruolo è quello di affiancare i system integrator e i partner tecnologici nella progettazione e nell’implementazione delle piattaforme, mettendo a disposizione tecnologie modulari, architetture scalabili e strumenti di integrazione avanzati. Questo approccio consente di realizzare progetti solidi e sostenibili nel tempo, valorizzando al massimo le tecnologie installate negli edifici.

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